Les étapes de construction d’une maison individuelle
Tu vas pouvoir découvrir toutes les étapes de construction d’une maison individuelle en photo.
1- La préparation du terrain
Il est tout d’abord nécessaire de préparer le terrain pour la future construction, et de réaliser une étude de sol. Cette étape est nécessaire pour connaître la nature du terrain et les caractéristiques mécaniques du sol afin de déterminer le système de fondations le plus adapté (pour éviter l’apparition de fissures, de remontées d’humidité dans la maison, ect….)
2- L’accessibilité du terrain
La préparation du terrain commence par son accessibilité. Une voie d’accès suffisamment large pour accueillir les engins de chantier doit relier le terrain à la voirie commune.
3- La viabilisation
Une fois le terrain accessible et s’il n’est pas encore viabilisé, il va alors pouvoir être raccordé aux différents réseaux : eau potable,
électricité, gaz, assainissement, internet.
4- Le piquetage
Le géomètre va réaliser le piquetage afin de délimiter avec précision l’emplacement de la future maison grâce à des piquets numérotés.
Une fois cette étape terminée, les travaux de gros œuvre peuvent commencer.
Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux qui soutiennent la maison. Les métiers du gros œuvre comprennent le maçon, le charpentier et le couvreur.
1- Le terrassement
Après délimitation de la zone de construction, le terrassement va consister à creuser pour abaisser le niveau du sol et atteindre une couche dure.
2- Les fondations
Les murs porteurs reposeront directement sur les fondations.
Il faut donc qu’elles soient solides pour soutenir tout le poids de la maison.
4- Le soubassement
Le soubassement désigne l’espace entre les fondations et le sol du rez-de-chaussée.
Il représente en fait l’assise de la construction : il soutient les murs de façade et les murs porteurs, soit la structure globale de la maison. Il la protège également contre les remontées d’humidité.
L’opération consiste donc à poser la partie inférieure des murs de la construction, selon le type de soubassement approprié au projet : Dans le cas présent, c’est un vide sanitaire.
5- Le dallage
La dalle se présente sous la forme d’une plaque de béton armé.
Dans le cas présent, c’est un dallage sur vide sanitaire.
6- L’élévation des murs
Les murs de façade et les murs pignons, constituent les éléments porteurs de la maison, et lui donnent sa forme.
Les matériaux choisis (parpaing en béton, brique, béton cellulaire, bois, …) dépendent du type de construction, du budget et des performances thermiques souhaitées.
7- La charpente et la toiture (mise hors d’eau)
La maison ainsi dressée, la charpente peut être installée pour assurer le maintien et la stabilité de la construction, et soutenir la couverture.
Dans le cas présent, c’est une charpente constituée de fermettes.
La pose de la toiture en ardoise vient assurer la parfaite étanchéité du toit, mais joue aussi sur l’esthétique de la maison.
Les portes, fenêtres, stores et volets sont enfin installés, contribuant ainsi à l’isolation de la maison.
La pose des menuiseries extérieures représente la dernière étape du gros œuvre.
Les travaux de second œuvre
Une fois le gros œuvre achevé et la maison dressée, il reste encore à la rendre habitable et confortable. C’est là qu’interviennent les travaux de second œuvre :
- L’isolation des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur), des sols et du toit.
- Le cloisonnement de l’espace pour former les différentes pièces de la maison.
- La plomberie avec l’installation du réseau de tuyauterie et d’évacuation et la pose de la robinetterie et des sanitaires.
- L’électricité: tableau électrique, câbles, compteur et tableau électrique, prises, interrupteurs, sorties pour l’éclairage.
- La domotique: comme un portail électrique, une serrure connectée, des stores roulants, un thermostat, etc.
- La ventilation (VMC) des pièces d’eau pour assurer le renouvellement de l’air.
- Le chauffage et la climatisation, avec l’installation du dispositif de chauffage (chaudière gaz à condensation, chaudière fioul basse température, chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie…).