Définition
Pour classer un logement, suivant un « TYPE », il faut différencier les pièces principales des pièces de service En effet, on ne comptabilise dans la classification d’un logement que les pièces principales
Les pièces principales : Chambre, séjour, bureau et salon
Les pièces de service : Cuisine, cave, grenier, SDB, cellier, garage, WC, …
Exemple de logements
– Studio : une seule pièce (cuisine comprise)
– T1 : une pièce principale + pièces de service
– T2 : deux pièces principales + pièces de service
– etc…
Les cas particuliers
Les duplex et souplex sont des appartements sur deux niveaux
Le souplex est un logement avec un niveau au rez-de-chaussée et un autre en sous-sol, utilisé comme espace habitable
Les avantages du souplex sont : La bonne isolation phonique et thermique ou un potentiel locatif élevé
Il peut être loué à un prix supérieur, avec un rendement intéressant de 20 % à 30 % de plus qu’un logement traditionnel de même surface
Les inconvénients du souplex sont : le manque de lumière naturelle, la sensation d’enfermement qu’il peut procurer, et la sensibilité à l’humidité
Le duplex est un appartement sur deux niveaux, reliés par un escalier
intérieur
Lorsque l’entrée se trouve au premier niveau, on parle d’appartement duplex “montant”
Lorsqu’elle se situe au deuxième niveau, on dit que le duplex est “descendant” ou “inversé”
Contrairement au duplex, le triplex est constitué de trois niveaux
Les avantages d’un duplex sont : La surface habitable plus grande, des espaces atypiques sous les toits, une réduction des nuisances sonores et un potentiel d’investissement locatif
Les inconvénients du duplex sont : Les problèmes d’agencement si sa conception n’a pas été bien planifiée, ce qui peut réduire l’espace habitable
La présence d’un escalier entre les niveaux, qui peut ne pas convenir à tout le monde
Le loft est un ancien local professionnel transformé en habitation.
Il se caractérise généralement par son style industriel et ses espaces ouverts